Согласно закону даже супруги, которые зарегистрировали собственный брак, могут по праву поделить общую собственность. А когда идет речь о разводе, то вопросы, связанные с правом принадлежности, становятся особо животрепещущими. В нашей стране нередко происходит так, что бывшие супруги готовы пойти на нарушение уголовного кодекса ради того, чтоб бросить все совместное жилище за собой.
Необходимо увидеть, что раздел принадлежности подразумевает выделение равных толикой по дефлоту. И если, деля стиральную машинку, телек, также вилки, ложки (что тоже бывает), супруги подходят к этому процессу принципно, то раздел квартиры для их будет еще больше суровым занятием.
Итак, раздел квартиры при бракоразводном процессе – как это происходит?
Тут стоит выделить, что только трибунал может найти, сколько комнат и какие будут принадлежать супругу, а какая часть достанется супруге в жилом помещении, которое рассматривается как их общая совместная собственность.
Вероятен вариант, когда кто-нибудь из супругов получает комнаты, цена которых выше толики, причитающейся ему. В таком случае другому супругу решением суда должно быть назначено получение определенной валютной компенсации.
По сути, через трибунал можно выполнить. В реальности же, этот процесс может быть еще труднее. Если люди сохранили взаимопонимание, то, вероятнее всего, неувязка раздела квартиры отважится мирным методом. В данном случае меж ними заключается контракт, согласно которому квартира изменяется на две либо несколько квартир, и все это происходит без скандалов и обоюдных упреков и, конечно, с соблюдением закона. Но эту делему можно решить по-другому: квартиру реализовать, а потом средства от ее реализации поделить напополам. В случае если условиться не получится, то тот же вариант решается через трибунал.
Если квартира является совместной собственностью, то она будет разбита, как и все нажитое вместе имущество. Конкретно трибунал будет определять толики супругов. Цена же квартиры будет определяться по ее рыночной стоимости. Но и тут могут появиться трудности, тогда трибунал может назначить экспертизу, которую будут проводить спецы риэлтерских агентств.
Если жилище является неприватизированным, то, к огорчению, раздел квартир при разводе выполнить нереально. Такое жилище считается городской собственностью. В этом случае супруги, получившие квартиру согласно договору соцнайма, ничего не сумеют сделать. Они только сумеют переоформить этот контракт.